图书馆一层大厅西侧咖啡吧因合同到期，现遵循公开、公平、公正的原则，广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：

87978797威尼斯图书馆一层大厅西侧咖啡吧，使用面积约60平方米。租赁期限3年，年租金为20000元/年。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市大学新区学府北路1号87978797威尼斯上街校区图书馆一层大厅西侧咖啡吧，标的所在楼层均为一层，简单装修。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

三、租赁用途：

租赁用途：饮食服务（以咖啡、果汁等饮品及蛋糕、沙拉等简单主食为主，不使用任何明火）

四、承租方应具备的基本条件：

遵纪守法、信誉良好、具有完全民事行为能力的自然人或境内企业法人。

五、需要承租方接受的基本条件：

1. 承租方应严格履行租赁合同。出租方不保证租赁标的现有装修状况，以租赁标的现有的空间面积和移交时的状况出租。

2. 租金按半年结算，每个半年开始的十个工作日内缴纳；租赁履约保证金为6个月租金，在合同签订前缴纳。

3. 承租方对承租房只有使用权，不得转租或以任何形式转给他人使用。

4. 承租方如需装修改造，其改造方案须事先经出租方审核同意后方可实施。

5. 承租方在经营中，必须遵守国家的有关法律法规，依法经营，文明经营，承担全部法律及安全责任。同时承担租赁过程产生的各种税费、物业管理费、水电费及公摊费用等。

6. 承租方对租赁房屋的改造、装修及使用过程中需办理的各种手续，包括工商营业执照、税务、消防等由承租方自行负责，所产生的有关费用自行解决。

7. 承租方在承租期间，如遇国家城市建设需要或出租方整体规划建设需要使用出租场所的，则无条件终止租赁合同。

8. 租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

9. 根据《关于进一步规范省直行政事业单位国有资产进场交易工作的通知》闽机管综〔2014〕94号文件精神，为防止恶性竞争、恶意抬高租赁价格等行为，保障无违约行为的原承租户在同等条件下的承租优先权，凡2012年2月1日以后已经进入各级产权交易机构交易的项目，再次进场交易时以不低于原租金为起租价的，或虽初次进入产权交易机构交易，但以有资质评估机构（进入省财政厅评估机构优选库名单）出具的评估结果作为起租价的，上述出租项目竞价达到起租价的150%时，原承租人愿意接受该报价的，终止该标的招租活动，由原承租人优先承租；若原承租人放弃的，则继续该标的招租活动。

10.    竞租保证金：人民币1万元整，在截止时间前缴纳至学校财务处结算中心或转帐至指定帐户。未中标的竞租人的保证金将在中标公告发布后10个工作日按原缴交方式予以退还。

11.    确定中标人方式：最高价中标。

六、竞租时须提交以下文件资料：

1、企业：企业营业执照副本、税务登记证、银行开户许可证（复印件加盖公章、原件核查）、法定代表人授权委托书（原件）；

2、个体工商户：个体工商户营业执照；

3、个人：身份证复印件；

以上请竞租人选择性提供。

4、报价单；（见附件）

5、竞租保证金回单复印件；

6、投标人认为需要提供的其他资料。

七、公告期限

公告期限：2017年6月5日—2017年6月25日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延，顺延期间有承租方报价即告终止或另行公告）。请有意参与的个人或单位于2017年6月25日下午17：00时前（即提交材料截止时间），将为我校拟定的报价单及相关资质材料装订整齐、密封后提交至我馆（个人的应签名，企业的应盖公章）。至截止时间为止，若提交资料的单位及个人不足3家的，则不进行开标；若提交资料的单位及个人只有1家或2家的，则我校将与合格的竞租人直接谈判，确定中标人。

八、联系方式

联系地址：87978797威尼斯图书馆办公室

联系人：李老师

联系电话：0591-22862326

提交资料接收办公室：87978797威尼斯图书馆办公室

竞租保证金缴纳帐户信息：

户名：87978797威尼斯

帐号：351008080010141004360

开户行：交通银行福州市交通路支行

87978797威尼斯图书馆

2017年6月5日

附件：报价单.docx